Statybos rangos teisinių santykių reguliavimas. Kaip tinkamai įforminti statybos proceso dokumentus

Mokymų programa:

09:30 – 10.00
Dalyvių registracija. Pasitikimo kava.

10.00 – 12.00
Rangos/subrangos teisiniai santykiai/sandorių esminės sąlygos bei turinys

Rangos teisniai santykiai, rangą reglamentuojantys teisės aktai;
Rangos/subrangos ir kitos sutartys – esminiai sutarties elementai;
Standartinės ir nestandartinės, siurprizinės sutarčių sąlygos. Nesąžiningos vartojimo sutarčių sąlygos. Sutarties vykdymas ir teisinė dokumentacija: įforminimas, teisingas formulavimas, teisinė reikšmė. Darbų apimties nustatymas. Ką svarbu žinoti, jei reikia atlikti papildomus darbus nenumatytus rangos sutartyje?;
Praktiniai sutarčių įgyvendinimo aspektai bei dokumentai: Derybų protokolai, preliminarios sutartys (į ką atkreipti dėmesį).

12.00 – 13.00
Pietų pertrauka.

13.00 – 14.30
Kaina bei sutarties užtikrinimas ar keitimas

Fiksuotos kainos statybos rangos sutartis ir papildomi darbai. Kainos keitimo tvarka. Kaip teisingai įforminti kainos keitimo tvarka. Konkrečios kainos peržiūrėjimas, kai iš esmės padidėja rangovo sąnaudos;
Papildomų darbų, terminų, kitų sutarties sąlygų pasikeitimų įforminimas. Esminiai šalių įsipareigojimai: atsakomybė už projektinę dokumentaciją, darbų perdavimas, užsakovo nurodymų vykdymas ir kt.. Darbų kokybė, jų garantija ir terminai. Terminų keitimas. Kokiais atvejais galima keisti sutartį;
Garantijos likimas bankroto atveju. Sutarčių įvykdymo užtikrinimas. Netesybos. Laidavimas. Garantija.

14.30 – 14.45
Kavos pertraukėlė.

14.45 – 16.30
Darbų pridavimas, atsakomybės taikymas

Atsiskaitymo vėlavimai;
Darbų priėmimas-perdavimas. Atliktų darbų perdavimo ir priėmimo tvarka ir dokumentacija;
Defektų fiksavimas. Rangovo atsakomybė už darbų kokybę;
Sutarčių nevykdymas arba netinkamas vykdymas. Terminų pažeidimas. Pretenzijos, raštai, protokolai. Sutarties pasibaigimas;
Rangos sutarties nutraukimas: nuostolių, baudų, delspinigių reikalavimas / apsidraudimas;
Kokių priemonių imtis, kad būtų išvengta didesnių nuostolių. Senaties terminai. Sutarties nutraukimas. Darbų ir įsipareigojimų perdavimas kitiems asmenims. Skolų prevencijos, išieškojimo praktiniai metodai. Esminės klaidos ir kaip jų išvengti. Rizikos ir ginčų sprendimai;
Aktualiausia teismų praktika.